工程资质合作中资质新办没有资质转让所带来的问题

工程资质合作中建造师是以专业技术为依托、以工程项目管理为主的懂管理、懂技术、懂经济、懂法规，综合素质较高的复合型人员，既要具备一定的理论水平，也要有一定的实践经验和组织管理能力，对其综合素质要求比较高。

只有拿到证书后，才可以建造师的名义担任建设工程项目施工的项目经理、从事其他施工活动的管理、从事法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。

现在国家要求持证上岗，不招募无证人员。也就是说我国基建行业仍然拥有庞大的需求，对于持证人才的需求量也很大，每一个建筑公司都少不了一建证书。根据国家政策要求，一级建筑工程企业需要不少于12个建筑工程、机电工程专业一级建造师，其中建筑工程专业一级建造师不少于9个;一级公路工程企业需要不少于15个公路工程专业一级建造师。

目前，我国建筑业施工企业有10万多个，从业人员3500多万，而这么庞大的队伍中初始注册了二级建造师执业资格证书的建造师接近200万人，其中一级建造师初始注册约60多万人，依然不能满足市场的需求。

相对来说，资质新办没有资质转让所带来的上述问题，而且资质新办所取得的资质证书也是属于自身所有，以后还可以出售资质证书。但是建筑资质新办也有一定的难度，特别是在建筑资质接连改革以后，相比以往，建筑资质申请条件得到简化，但是要求更加严格，尤其是对人员和社保方面，另外新办资质的时间比资质转让要长很多。自挂证专项整治以来，全国二级建造师注册总量不断减少，但是市场对二建证书的需求量并非降低。同时，新增项目负责人、技术负责人也必须具备建造师执业资格证书，超过一定工程量的项目必须增加一位建造师。

由此可见，二建证书的市场缺口很大，证书需求量大！证书和职称相连，新颁发的政策，一级建造师证书可以直接评中级职称，二级建造师证书可以直接评助理工程师，这也就增加了建造师证书的价值。一级建造师是准入类一级建造师的薪资水平不低，一般都在一万元左右，但是也会因为专业、地域的差异而造成一些差别。当然，有一级建造师证书的意义并不只是如此，有一建证书可以在全国范围内执业，可以担任大中小型工程施工负责人，想当项目经理也必须要有这个证才行。而当上项目经理之后，薪资肯定也会有一定幅度的上涨。

资质转让有三大优势，一是流程相对简单，二是一般情况下不需要提供人员和社保，三是办理时间快。不过资质转让也分不同的类型，同时也有一些方面需要去注意的。通常来说转让建筑资质有两种类型，一种是整体转让，还有一种是剥离转让。整体转让是指双方签署协议，直接花钱购买带有资质的公司，并变更整个公司。剥离转让意味着新的子公司建立，将资质剥离出去，收购方获得剥离的建筑资质。

在资质转让过程，要明确原单位的债权债务问题，如果情况复杂，后续可能会很难理清。这样，在资质转让结束后，会出现多余的债务需要承担。那么，就要花费大量时间、精力，在转让前去完成债务清算。挂靠对于很多企业来说，收购建筑资质，只是为了某一项工程的需要。所以，在资质转让中，通常不会收购带有多项资质的公司。但是，单独收购某项资质的话，牵扯到剥离分割会很困难。所以，在资质转让前一定要咨询好，熟悉剥离的具体要求和程序。